Материалы

Категория: Ордер ОАТИ
Просмотров: 1635
Печать

30254

 

Ордер ОАТИ на снос

Для того, чтобы в городе Москве снести здание или строение, полноценная эксплуатация которого нецелесообразна или невозможна, – необходимо открыть ордер ОАТИ г. Москвы на снос.

 

 

Снос объекта капитального строительства без ордера ОАТИ г. Москвы влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 2 ст. 8.18. КоАП г. Москвы (ответственность от 700 тыс. руб. до 1 млн. руб.), также Госинспекция по недвижимости при фиксации строительных работ по сносу без разрешительной документации возбуждает административное производство за нарушение разрешенного использования земельного участка. Штраф за нарушение разрешенного земельного участка относительно невелик (50 тыс. руб.), но данное правонарушение влечет гражданско-правовую ответственность по договору аренды земельного участка в виде договорной неустойки. Договорная неустойка в виде штрафа достигает нескольких миллионов рублей.

Таким образом, снос здания без оформления ордера ОАТИ г. Москвы на снос обязательно повлечет непредвиденные расходы в виде административной и гражданско-правовой ответственности в размере 23 миллионов рублей.

Основным документом для оформления ордера является «разрешение на снос». Такое разрешение может выглядеть, как решение комиссии по сносу или как распоряжение уполномоченного органа (например Мосгорнаследия), как протокол Рабочей группы ГЗК и проч.

В том случае, если Вы все-таки выполните снос самовольно, город вправе признать снесенный объект недвижимости утраченным и инициировать процесс ликвидации свидетельства о собственности.

Следует учитывать некоторые факторы, которые могут повлиять на продолжительность срока оформления ордера на снос:

  • Наличие разрешения Мосгосстройнадзора (если снос предусмотрен проектом строительства, реконструкции);
  • Наличие проекта сноса;
  • Наличие у подрядной организации допуска СРО;
  • Наличие договоров с инженерными службами об отсоединении от сетей обеспечения и некоторые другие.

 

Учитываем нюансы для каждого конкретного случая. Оформление ордера станет для Вас простым и понятным делом. Обращайтесь!